Председатель садоводческого некоммерческого товарищества в немалой степени определяет, насколько комфортно вы чувствуете себя на своей даче: мирно ли готовите богатый урожай или тратите время на решение мелких, а то и крупных бытовых проблем. Случается, что последнее явно преобладает. Между тем до срока окончания полномочий председателя еще далеко. Что делать? Разбираемся с экспертом.
Отвечает юрист Сергей Коломийцев:
— Председатель СНТ — фигура в рамках товарищества значимая, но выборная. Следовательно, речь идет о досрочных перевыборах. Согласно закону 217-ФЗ, регулирующему внутритоварищеские организационные вопросы, избрать председателя или сместить его правомочно только общее собрание СНТ.
Таким образом, успех (или провал) дела зависит от созыва такого собрания и его решения.
Действия недовольных должны иметь следующий алгоритм. Во-первых, для созыва внеочередного собрания садоводов надо собрать некую инициативную группу, которая должна решить две задачи: написать в произвольной форме требование о созыве и (что гораздо труднее) собрать под ним подписи более чем 20 процентов членов СНТ. При этом надо иметь в виду, что собрание считается легитимным — согласно тому же закону — если на нем присутствует лично или онлайн не менее 50 процентов членов СНТ.
Есть еще один нюанс. Скорее всего, председатель (да и очень возможно, что и все правление) будет сопротивляться проведению такого собрания. И есть только один законный метод принудить его к подчинению — документальное подтверждение того, что требование о проведении собрания им получено. Поэтому документ с подписями садоводов надо отправить ему по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Оно и будет — в случае судебного процесса — необходимым доказательством того, что председатель знал о собрании и был заранее предупрежден.
Ну а далее — как пойдет. Если доводы недовольных покажутся собранию убедительными, то председатель будет переизбран. А если нет, то… останется только инициировать новое собрание и провести работу над переломом общественного мнения.