При покупке дома особое внимание уделяют проверке фундамента. Если с ним проблемы, то стены дома начнут трескаться, здание «поведет». Что нужно спросить у владельцев про фундамент, рассказал эксперт в области строительства, проектирования и строительной экспертизы Денис Главинский.
Начать рекомендуется с проверки результатов инженерно-геологических изысканий, особенно если фундамент свайный. В обязательном порядке их выполнять не требуется, но если они есть, то это позволит избежать неравномерной усадки. Из-за нее обычно и возникают трещины в стенах дома.
«Если продавец говорит, что фундамент заливали зимой, надо насторожиться, так как зимнее бетонирование требует особых подготовительных условий и должно выполняться с добавлением специальных присадок и с подогревом, — говорит эксперт. — Нужно выяснить, есть ли расчет фундамента. Без него есть риск того, что придется либо тратить деньги на усиление фундамента, либо разбирать наземную часть дома.
Самый беспроигрышный вариант в большинстве случаев — это ленточный фундамент, закопанный на глубину промерзания.
«Для уральского региона она составляет не менее 2 метров, для южных территорий — меньше. Но я бы все равно не пренебрегал бы геологией, чтобы не нарваться либо на болото, либо на подземные грунтовые воды», — заключил собеседник.