За последние десятилетия жилищная сфера активно развивается. Появляются современные жилые комплексы, возводятся комфортабельные коттеджные поселки. Конечно, каждый россиянин мечтает о собственном жилье, но, к сожалению, купить за наличные ее практически невозможно. В этом случае на помощь приходит ипотечное кредитование.
Понятие и особенности
Ипотека – вид потребительского кредитования, в ходе которого заемщик получает заемные средства на приобретение жилья. Особенность данной ссуды заключается в большом сроке (1-30 лет) и низкой процентной ставке по сравнению с обычным банковским кредитом.
Ипотечное кредитование за последние 10 лет кардинально изменилось в положительную сторону. Центробанк снизил ставку, государство разработало ряд льготных программ, благодаря чему ипотека стала доступна практически всем категориям населения.
К сожалению, никто не застрахован от неприятных финансовых казусов, которые негативно влияют на кредитную историю. Не обязательно быть злостным неплательщиком, чтобы испортить финансовый скоринг, достаточно по объективным причинам просрочить оплату коммунальных платежей, не оплатить штраф или по ошибке госорганов попасть в базу ФССП. В этом случае взять кредит на жилье в банке в 90% невозможно. Возникает резонный вопрос: как взять ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками?
Способы взять ипотеку с отрицательной КИ
- Обратиться к брокерам, которые за определенное вознаграждение помогут оформить ссуду. Но, в этом случае нужно быть осторожным, так как появилось много мошенников, которые берут предоплату и исчезают. Поэтому тщательно изучайте репутацию брокера, прежде чем воспользоваться его услугами.
- Внести залог. Многие банки предоставляют кредит с отрицательным финансовым скорингом под залог движимого и недвижимого имущества. Правда, такая схема доступна только обеспеченным гражданам, у которых есть дорогое имущество, которое можно заложить. Молодым семьям данный вариант недоступен.
- Обратиться в специализированные компании, которые реально помогают заемщиком с проблемами с КИ. Схема работы очень простая. Гражданин обращается в компанию, объясняет детально ситуацию и озвучивает свои предпочтения. Специалисты проанализируют ситуацию и предложат доступнее варианты. Затем нужно будет предоставить необходимые документы и ожидать результата. Как правило, проблема решается.
Заключение
Ипотека – рациональный вариант приобретения жилья, которым активно пользуется большинство россиян. И даже с плохой кредитной историей получить жилищный заем возможно, главное обратиться к надежным специалистам.