Содержание:
Решив построить дом, многие сталкиваются с проблемой, какой участок подобрать, из какого материала строить дом, сколько потребуется комнат, где найти ответственных работников и как правильно составить всю документацию. При этом немаловажный вопрос — финансовые средства, чтобы не запутаться в данном вопросе, следует на первых этапах определиться с участком земли.
Если участок уже имеется в наличии, необходимо составить план застройки, подписать документацию в соответствующих органах местного самоуправления.
Этапы строительства:
— выбор участка;
— составление проекта;
— подписание документации;
— выбор стройматериала;
— наем работников;
— составление бюджета.
Составление проекта
Готовый проект дома стоит от 3 тыс. рублей, если обратиться к архитектору, то стоимость проекта будет от 20 тысяч рублей. Вариантов множество, но без проекта застройки документы на строительство не подпишут в органах местного самоуправления.
Получение разрешения на застройку
Следующим этапом строительства будет получение документов на застройку в администрации. Владельцу участка следует предъявить документы, подтверждающие собственность, кадастровый номер участка, заявление на застройку, утвержденный проект будущего дома, акты о межевании участка. После рассмотрения всей документации владельцу участка выдадут разрешение на строительство.
Выбор строительных материалов
Выбирая стройматериалы, следует определить назначение строения – дом для постоянного проживания или дача, выбирать следует материал согласно времени эксплуатации помещения. Для постоянного проживания в доме следует выбирать определенный стройматериал, применять утепление.
Дома строят из пеноблока, газоблока, кирпича, деревянные и модульные дома. Выбор поистине широк и разнообразен, остается подобрать необходимый материал. Все дома для постоянного проживания строят по определенной методике, воспользоваться можно услугами опытных строителей или строить дом своими руками.
Время строительства
При этом стоит помнить, что за 1 год дом очень трудно построить, только фундамент необходимо выдерживать около года для постройки надежной конструкции. Время строительства по всем оптимальным срокам — начало весны, когда на улице температура выше +5, уйдут талые воды и температура станет оптимальной для строительства.
Ранняя весна удобна тем, что строить дом можно почти полгода. Если затянуть с началом строительства, можно не успеть до зимних холодов закончить важные работы.
Наем работников
Очень часто строительство дома доверяют генеральным подрядчикам – это строительные фирмы, которые выполняют работу под ключ. Также можно воспользоваться услугами частных застройщиков или построить дом своими руками. При этом стоит учитывать тот момент, что строительные компании имеют больше опыта в данной сфере и, естественно, за их работу необходимо платить, но выстроенные дома будут служить долгие годы.
Процесс строительства
Первый пункт – это фундамент, затем возводится цоколь здания и стены. Доверив работу ответственным строительным фирмам, все эти работы выполнит опытная бригада строителей. Далее проводятся кровельные работы, укладываются стропила и укрепляется кровельный материал.
Следующим этапом строительства идет установка дверей, окон, завершающим этапом строительства дома является утепление стен, пола, потолка и чердачного помещения. Затем к дому подводится водоснабжение, газ, система водоотведения.
Это далеко не весь список строительных работ, также требуется провести электричество, разметить перегородки между комнатами, осуществить внутреннюю и внешнюю отделку.
Как видите, процесс строительства довольно сложный и требует много знаний, но если Вам необходимо построить дом в Минске, то оптимальнее всего обратиться к специалистам компании PPH, которые выполнят всю работу под ключ.