Нередко правления товариществ то ли не успевают вовремя заключить договоры с подрядчиками на уборку снега, то ли подрядчики подводят и не слишком пунктуально выполняют условия договора, но заканчивается все это тем, что главный въезд в поселок просто-напросто закрывают. Мол, зимой все равно приезжают редко, а для тех, кто живет тут круглый год, хватит и неосновных въездов-выездов. Но насколько правомерны такие решения?
Отвечает юрист Сергей Коломийцев:
— Здесь — при всей кажущейся очевидности — есть тонкий момент. Он заключается в том, кто формально владеет проездными дорогами, в том числе идущей от главного въезда.
Если дорога находится в долевой собственности СНТ, то, согласно нормам закона 217-ФЗ, такое перекрытие в принципе возможно, но только для посторонних, не являющихся членами данного СНТ. Но и в этом случае решение правления может быть оспорено членами товарищества в суде, поскольку связано с исполнением или неисполнением обязанностей правления по очистке дорог. Здесь истина выясняется в ходе судебного процесса, если таковой возникнет.
Если же дорога товариществу не принадлежит (а такие случаи вполне возможны), то препятствовать проезду по ней — путем ли закрытия ворот, или установки каких-либо заграждений — правление не вправе, и подобное закрытие однозначно незаконно, согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации. И мотив неубранного снега здесь играет только против руководства товарищества.