Собственники не должны сами проводить ряд работ.
Управляющая компания должна бесплатно ремонтировать и менять в квартире некоторое оборудование. Собственник квартиры не обязан самостоятельно обновлять трубы и отопительные приборы, напоминает портал Дом Mail (18+).
Не все инженерные коммуникации и приборы учета, расположенные в квартирах, являются зоной ответственности собственника. Иногда за поломку или замену должна отвечать управляющая организация. Речь идет об общедомовом имуществе. Если оно выходит из строя, то бесплатно заменить его жильцам должна управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
К таковому относятся стояки отопления и водоснабжения. Собственник квартиры не несет ответственности за состояние труб, проходящих через его квадратные метры. Это относится также к батареям и полотенцесушителям в ванной. Только если они оборудованы запорными кранами, менять и чинить их должен собственник квартиры.
Стояки канализации и газоснабжения также являются общедомовым имуществом. За их замену, качество установки и возможный ущерб от протечек отвечает управляющая организация.
Приборы учета электроэнергии с июля 2020 года находятся в ведении ресурсоснабжающей компании. Их установка, обслуживание и замена — обязанность энергетиков, а не собственников недвижимости.