Смета на строительство — это основной документ, который следует подготовить перед строительством объекта.
Расчет сметы одесса позволяет точно спланировать расходы и принять решение о покупке подходящих материалов. Обратной стороной является то, что строительные организации часто называют приблизительную сумму, потому что сложно спрогнозировать затраты на строительство деревянного, каркасного, кирпичного дома. Есть множество нюансов, влияющих на конечную стоимость строительства. Именно поэтому в крупных компаниях созданы целые отделы, которые занимаются бюджетированием. Если компания не предоставляет такую услугу, придется обращаться в специальные компании.
Термин «смета» применительно к строительству дома — это особый документ, без которого ни один подрядчик не начинает работу. При строительстве здания большая часть затрат идет на строительные материалы и оплату труда строителей. Поэтому при расчете цены учитываются все нюансы:
Объем выполненных работ.
Прикладные технологии.
Период строительства дома из кирпича, пеноблока, газобетона или другого материала.
Количество рабочих, задействованных в процессе.
Варианты инвестирования в проект и так далее.
Наличие сметы позволяет собственнику контролировать ход строительных работ и стоимость возведения объекта. В результате можно сформировать график работ и заставить строителей строго придерживаться установленного плана. Часто в начале строительства собственники перестраховываются и обращаются за сметой сразу в несколько компаний. Однако разница в итоговой цене может быть довольно значительной.
Причина разбега по чистой прибыли — разные цены у поставщиков материалов, индивидуальная стоимость выполнения работ для каждой компании и так далее. Сравнение сметной документации, полученной в разных компаниях, позволяет приблизительно оценить затраты на строительство объекта и принять адекватные меры по снижению затрат.
Как сделать правильную оценку В процессе расчета многие затраты упускаются из виду и не принимаются во внимание клиентами. В результате итоговая цена выше заявленной. Например, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Транспортные расходы могут показаться незначительными, но на самом деле они также составляют 5-10% от запланированного бюджета.
Если в расчетах участвует другая компания, необходимо проверить полученные параметры и скорректировать их с учетом текущих реалий.
Сметную строительную документацию следует согласовывать со специалистами в этой области.
Помимо мелких затрат следует запланировать определенную сумму средств на непредвиденные расходы. Они выделяются в смете до 2-4% от общей суммы. В этом случае реальная сумма достигает 4-5%.
Сметная документация является основным элементом в строительстве, поэтому ее подготовка осуществляется по особым правилам.